Аренда недвижимости без посредников   Ежедневный выпуск
Аренда квартир без посредников Аренда квартир без посредников 20
октября 2014
 



Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры он же Договор найма жилого помещения.

К сведению посетителей сайта agentam.net! Интерактивный ресурс Аренда квартир без посредников проводит беспрецедентную акцию. Теперь каждый клиент, поместивший объявление об аренде жилья на нашем ресурсе, может получить "Договор найма жилого помещения", он же "Договор аренды жилого помещения". Эксклюзивность предложения заключается в том, что данный договор аренды предоставляется совершенно бесплатно. В то время как составление типового договора аренды у юриста имеет определенную цену. Договор аренды квартиры пригодится как собственникам жилья, так и арендаторам. Типовой договор аренды поможет вам застраховаться при найме жилья. Сдавая (или снимая) квартиру без договора найма жилого помещения (или договора аренды жилого помещения) вы рискуете столкнуться с недобросовестным выполнением ваших условий. Поместив объявление на ресурсе agentam.net, вы не только сэкономите на оплате услуг риэлтора, так как данный ресурс позволяет сдать или снять в аренду квартиру без посредников, но и получите договор аренды. В свою очередь договор аренды квартиры послужит гарантом вашего спокойствия.

Прежде чем заключить сделку по аренде квартиры, нужно проверить все необходимые документы владельца, подтверждающие его право собственности и, лишь затем - подписать договор аренды жилого помещения (обычно арендодатель предоставляет арендатору свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения или приватизации).

Как известно, типовой договор аренды квартиры может послужить гарантом спокойствия обеих сторон, оградить их от многих рисков. Ведь договор найма жилья является прямым доказательством осуществленной сделки, и только при его наличии Вы, например, вправе предъявлять какие-либо претензии в случае невыполнения условий другой стороной.

Грамотно составленный договор аренды квартиры (или, иначе - договор найма жилого помещения) необходим как арендодателям, так и арендаторам. Нередко для составления такого договора требуется помощь юриста.

Кстати, в юридической практике широко известно понятие "образец договора аренды квартиры" (или "типовой договор аренды жилья") - с подобными документами можно ознакомиться, например перейдя по ссылке скачать образец типовой договор аренды квартиры.

Как известно, образец договора аренды обычно включает в себя такие пункты: срок, в соответствии с которым арендатор будет занимать жилое помещение, стоимость арендной платы, описание квартиры (количество комнат и т.д.), данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении (а также их паспортные данные), условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое

Что касается обязанностей сторон, то типовой договор аренды квартиры должен фиксировать следующее: содержание квартиры в технически исправном и надлежащем состоянии в течение всего срока аренды, своевременное сообщение владельцу помещения обо всех выявленных неисправностях в квартире, обязательство допускать в дневное время (а при авариях - и в ночное) в арендуемое помещение арендодателя и представителей различных предприятий по обслуживанию и ремонту квартиры, и, разумеется, своевременная оплата услуг арендодателю. Кроме того, договор найма (аренды) квартиры обычно содержит обязательства по оплате коммунальных услуг и иных платежей по содержанию жилого помещения.

При желании сторон, в договор аренды квартиры могут быть также добавлены пункты, в которых будет указано общее количество человек, разрешенное для проживания в данном помещении. Такие пункты рекомендуется включать в договор найма жилого помещения, если вам необходимо сдать, например, трех- или четырехкомнатную квартиру, т.к. многокомнатные помещения обычно снимают в аренду группы людей.

Если Вы являетесь арендатором, то самое, пожалуй, важное, что необходимо учитывать при заключении договора аренды квартиры - это необходимость удостовериться в уполномоченности арендодателя совершать подобные сделки. Причем ситуация несколько усложняется, если собственников несколько. Предположим, Ваш арендодатель владеет только долей квартиры (одной комнатой). В таком случае - он не может заключать договор аренды помещения, если речь идет об общей площади квартиры. Для этого необходимо заручиться согласием остальных владельцев. Каждый из владельцев должен подписать договор аренды квартиры, если же среди них есть несовершеннолетние лица, то тогда подписываются их родители или законные представители.

Но бывают ситуации, когда нет возможности обеспечить личное присутствие всех владельцев помещения. Тем не менее, договор аренды помещения может быть заключен даже в этом случае: один из собственников должен предоставить нотариально оформленное согласие (или доверенность) от остальных владельцев.

Также, если Вам необходимо заключить договор аренды квартиры, стоит обратить внимание на следующий момент. Согласно действующему законодательству, договор найма жилого помещения, заключаемый на срок более одного года, должен пройти обязательную государственную регистрацию. Но иногда это условие можно обойти - если регистрация договора аренды квартиры осуществляется на срок до 11 месяцев с последующим его перезаключением. В любом случае, договор найма жилья необходимо заключать на весь период аренды квартиры у ее владельца.

Договор найма заключается на время аренды квартиры у собственника жилья. В договоре указывается: срок на который арендуется квартира, даты посещения жилья собственником для проверки состояния сдаваемой в аренду квартиры, стоимость арендной платы за жильё. Можно добавить пункты в которых указать разрешённое количество проживающих человек в квартире. Это лучше сделать, если вы сдаёте трёхкомнатную квартиру, потому что многокомнатные квартиры часто снимает в аренду большая группа людей. Если Вы, например, сдаёте квартиру в аренду китайцам, то указанное число проживающих в квартире избавит вас от общежития










Внимание!   SMS отправлять на короткий номер 1161
текст SMS: elnomer(пробел)НОМЕР ЗАЯВКИ
Стоимость SMS ~3.00 ye без НДС
Порог отправки SMS для номера: не более 20 у.е. в час и 50 у.е. в сутки.
 
Разместить объявление на

Досках аренды недвижимости >>
  • Если Вы хотите сдать жильё в аренду - заполните заявку с пометкой сдам квартиру без посредника
  • Если Вы хотите снять жильё в аренду - заполните заявку с пометкой сниму квартиру без посредника
Администрация сайта оригинально оформляет понравившиеся объявления и не несёт ответственности за неправильно отправленное SMS-сообщение, а так же может исключить сообщение не относящееся к тематике сайта и сообщения противоречащие нормам человеческой этике.

В качестве подарка, тем кто разместил объявление по аренде квартиры или комнаты на доске объявлений недвижимости, высылается юридически грамотно составленный договор аренды квартиры для письменного закрепления обязательств сторон.



  copyright 2007 AGENTAM.NET
По вопросам работы сервиса обращаться по адресу userhelp@agentam.net

Условия использования
магазин электронных сигарет